從“老破舊”到“新典范”

　　4月2日，晨光熹微，九江市潯陽(yáng)區(qū)人民路街道孫家垅社區(qū)的共享球場(chǎng)熱鬧非凡。80歲的朱士海站在單元樓下，望著東側(cè)空地上20余名老人隨樂(lè)起舞的八段錦方陣，西側(cè)籃球場(chǎng)上年輕人矯健躍動(dòng)的身影，不禁瞇起眼睛笑了：“誰(shuí)能想到，這里曾經(jīng)連條像樣的路都沒(méi)有呢？”

　　三年前，這個(gè)建成于上世紀(jì)七八十年代的社區(qū)，49棟住宅樓中有80%出現(xiàn)墻體斑駁、管線老化等問(wèn)題，2738戶居民每日穿行在違建商鋪的夾縫中，腳下是雨天積水、晴天揚(yáng)塵的坑洼路面。作為九江中心城區(qū)出名的“三多”社區(qū)(違建多、矛盾多、老人多)，2022年九江市以創(chuàng)建全國(guó)完整社區(qū)為契機(jī)，將這個(gè)老舊社區(qū)改造納入市人大代表票決民生實(shí)事項(xiàng)目，投資1.18億元實(shí)施整體更新。一場(chǎng)從“老破舊”到“新典范”的蝶變就此展開(kāi)。

　　破壁：空間重構(gòu)的加減法則

　　站在社區(qū)中心的共享球場(chǎng)，社區(qū)負(fù)責(zé)人趙琳回憶起3年前的情景：“這里原本被一堵高墻隔開(kāi)，墻內(nèi)是江西財(cái)經(jīng)職業(yè)學(xué)院的閑置用地，墻外是違建商鋪�！痹谕暾�社區(qū)建設(shè)中，學(xué)院主動(dòng)拆除圍墻，讓渡出4313.28平方米土地與社區(qū)共建文體綜合區(qū)。

　　圍墻的拆除，成為撬動(dòng)空間重構(gòu)的支點(diǎn)。九江市創(chuàng)新采用“拆違+共建+補(bǔ)短”模式，拆除27處臨街違建商鋪和560米破舊圍墻，騰挪出480畝改造空間。曾經(jīng)被切割成11個(gè)零散小區(qū)的“孤島”，如今通過(guò)“拆墻并院”整合為功能復(fù)合的現(xiàn)代社區(qū)。

　　“空間重構(gòu)要做減法，更要做加法�！比嗣衤方值傈h工委副書(shū)記張學(xué)石展開(kāi)規(guī)劃圖紙：新建的幸福食堂、四點(diǎn)半學(xué)校、托幼中心錯(cuò)落分布；郵政集團(tuán)九江分公司將原倉(cāng)儲(chǔ)用房改造成2000平方米的社區(qū)服務(wù)綜合體；九江市中醫(yī)醫(yī)院開(kāi)放內(nèi)部綠地，打造杏林游園。通過(guò)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分離的創(chuàng)新機(jī)制，社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施面積大大增加，居民步行15分鐘內(nèi)即可享受基本生活服務(wù)。

　　共建：民意驅(qū)動(dòng)的溫暖方程式

　　“社區(qū)改造的時(shí)候，充分征求了我們的意見(jiàn)�！鄙鐓^(qū)居民李強(qiáng)高興地說(shuō)，“大家都希望改得漂亮又實(shí)用。這項(xiàng)工作是真正為民辦實(shí)事�！�

　　針對(duì)孫家垅社區(qū)大部分房屋建于上世紀(jì)七八十年代、面積普遍50至70平方米的實(shí)際情況，改造工程特別注重解決民生痛點(diǎn)。通過(guò)設(shè)計(jì)建造門(mén)前庭院和儲(chǔ)物間，補(bǔ)充居民的廚房和廁所等生活必需配套設(shè)施，讓居民從改造中獲得實(shí)實(shí)在在的便利。

　　“居民的需求就是我們工作的方向�！壁w琳說(shuō)，街道社區(qū)通過(guò)入戶走訪、調(diào)查問(wèn)卷等多種形式，深入了解群眾需求，確保改造工作有的放矢。同時(shí)，組建熱心居民服務(wù)隊(duì)作為項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)督員，全時(shí)段、全鏈條加強(qiáng)項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)管，確保改造質(zhì)量讓群眾滿意。

　　共享：全齡友好的幸福拼圖

　　11時(shí)30分，社區(qū)幸福食堂飄出陣陣飯菜香。兩葷一素只要8元錢(qián)，獨(dú)居老人還能享受送餐上門(mén)服務(wù)�！耙郧白约鹤鲲埪闊�，現(xiàn)在省事了，還能和老鄰居聊天�！本用窭钅棠绦χ�說(shuō)。不遠(yuǎn)處的四點(diǎn)半學(xué)校里，孩子們?cè)谥驹刚咻o導(dǎo)下寫(xiě)作業(yè)，解決了雙職工家庭的“四點(diǎn)半難題”。

　　為提升居民生活品質(zhì)，孫家垅社區(qū)還啟動(dòng)了“小美”庭院建設(shè)。經(jīng)過(guò)精心布置，一件件色彩明艷、造型別致的景觀小品精彩亮相，院落園林的品質(zhì)得到社區(qū)居民的高度認(rèn)可。

　　今年3月，孫家垅社區(qū)成功入選全國(guó)第二批城市更新典型案例，系全省首個(gè)入選案例的完整社區(qū)。

　　江西日?qǐng)?bào)全媒體記者 唐文曦